各户分摊更换楼宇门（小区更换楼宇门维修计划）
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于各户分摊更换楼宇门的问题，于是小编就整理了3个相关介绍各户分摊更换楼宇门的解答，让我们一起看看吧。
1、小区改造安装的楼宇门是谁出钱买的?
因此，如果需要更换小区楼道门，小区楼道门尚在保修期之内的，由开发商联系小区楼道门生产和制造厂家负责更换新门，并承担一切费用。保修期之外，则需要业主分摊更新费用。
业主出钱。根据《中华人民共和国物权法》规定，换单元门属于业主专有部分，由业主负责维修和更换。
不需要，安全。小区安装防盗门的费用由业主委员会或物业公司承担，至于防盗门的安全性问题，防盗门是一种有效的安全措施，可以有效地提高住宅的安全性能。
即，房屋有原产权单位，由产权单位承担维修更新费用。没有产权单位的（包括产权单位撤销或不存在的），则由使用单元门的相关全体业主，按照各自住房比例分摊费用。当然，成立业委会的小区，也可以由业委会协调业主均摊费用。
2、小区大门坏了是物业承担还是业主
总之，小区大门坏了的维修责任需要根据具体情况来判断，如果是共用部位、共用设施设备出现故障，则通常由物业承担维修责任；如果是业主个人产权范围内的损坏，则由业主自行承担维修责任。
物业。根据查询华律网显示，小区大门坏了是物业承担。因为单元门坏了属于物业负责维修，单元门是公共设施，小区业主在缴纳物业费的同时，本身就含有一定的维修基金，因此当单元门出现故障时，业主可以要求物业用维修基金来维修。
无论哪一年，都不可能是物业的责任。物业只是你雇来的管家，比如说，你买了栋别墅，门框有问题，你找管家负责？这种情况，要鉴定，如果是房屋主体质量问题，找开发商，终身负责。
一要看 双方的物业合同，如合同上约定有义务看管的，则应赔偿，没有的，则不承担赔偿责任。二要看 如果物业在管理上有过错的话 是要承担一定担责任的。
3、公摊面积包含什么?
公摊面积包括住宅主体承重结构部位、户外墙面等。共有墙体的地方就是住宅主体承重结构部位，包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板等，还包括户外墙面等。
公共区域：楼道、电梯井、楼梯、消防楼梯、楼宇公共设施等。机房、配电房、水电房等。停车场、车库、车道、停车位。公共绿化、绿地、景观、景观绿化。房屋外墙、楼顶、顶层屋顶平台、天沟。
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
公摊面积是指建筑物建筑面积中，除了各套房屋内部使用面积外，由多个业主共同使用的部分。
公摊面积是指楼道及走廊、电梯及电梯间、水电气表房、垃圾房、公共花园或其他户外区域、建筑外立面和基础设施等等。楼道及走廊 楼道和走廊通常是属于公共区域的一部分，因此归属于公摊面积。
到此，以上就是小编对于各户分摊更换楼宇门的问题就介绍到这了，希望介绍关于各户分摊更换楼宇门的3点解答对大家有用。
