过了保修期的楼宇门谁修，房门保修期
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1、小区大门坏了是物业承担还是业主
总之，小区大门坏了的维修责任需要根据具体情况来判断，如果是共用部位、共用设施设备出现故障，则通常由物业承担维修责任；如果是业主个人产权范围内的损坏，则由业主自行承担维修责任。
物业。根据查询华律网显示，小区大门坏了是物业承担。因为单元门坏了属于物业负责维修，单元门是公共设施，小区业主在缴纳物业费的同时，本身就含有一定的维修基金，因此当单元门出现故障时，业主可以要求物业用维修基金来维修。
物业。根据查询律临官网显示，小区住户每年会缴纳一定的物业费给物业，主要是用于小区的设备维护等，因此小区单元门坏了是物业负责维修或者更换的。
法律分析：如果能找到损坏的责任人就可以要求责任人赔偿或恢复原状，如果没有责任人，小区住房门属于公共使用设施，物业有义务负责，全体业主有权力要求立即修复。
归。小区单元门是小区的公共设施，由物业负责维护保养，因此当单元门出现故障时，应由物业负责维修，小区业主在缴纳物业费的同时，会交纳一定的维修基金，小区的单元门发生故障，用维修基金来维修，也就是由物业负责维修。
2、房屋保修期过了维修应该由谁负责
法律分析：如果是房屋专有部分出现质量问题，已经过了保修期，则由业主自行维修；如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用住宅专项公共维修基金。
在租赁合同中，出租人一般都要承担维修的责任，所以应当在合同中具体约定：由出租人负责房屋、附属设施、配套家电等的维护与修缮，并且承担维修费用。
保修期过了的话维修就只能由自己负责了，房子也是会老化的，开发商的保修只能保证一段时间，不可能永久保修。如果过了保修期的话，业主只能自行找维修单位进行维修，如果是公用部分的话可以尽量使用公共维修基金。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
3、保修期满后,业主委托物业服务企业管理的物业,业主承担维修责任的...
保修期满后，除共用部位与共用设施设备外的维修，业主可以委托物业公司或第三人进行维修，维修费用一般由业主自己承担。
第四，保修期满后，除共用部位与共用设施设备外的维修，业主可以委托物业公司或第三人进行维修，维修费用一般由业主自己承担。
物业服务企业对住宅装饰装修活动进行巡查时，业主、物业使用人应当给予配合。 第四十六条 物业保修期满后，业主所有的房屋、车位等专有部分的维修、更新由业主负责，所需费用由业主承担。
第四，保修期满后，除共用部位与共用设施设备外的维修，业主可以委托物业公司或第三人进行维修，维修费用一般由业主自己承担。
业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。如果在国家规定的保修期限内，物业由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，产权人（业主）对专有部分负责维修、养护。
4、新房入住前发现入户门有问题但是物业说过了保修期该怎么办?
对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以要求开发商本着为客户负责的态度，提供维修服务，但可能需要支付一定费用；可自行维修，亦可通过质检追究责任。
物业只能是协助你联系安装单位由你本人付费修理一下门锁就可以了，或你自已找个修锁的人来修一下也行。
如果通过与开发商协商不了的，购房者在必要的情况下也可以起诉开发商。客观原因自然出现的问题由于房屋使用时间较长，导致出现的问题，维修可找小区物业协助。
如果是房屋专有部分，则由业主自行维修；如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门或业主大会审核同意使用。
到此，以上就是小编对于过了保修期的楼宇门谁修的问题就介绍到这了，希望介绍关于过了保修期的楼宇门谁修的4点解答对大家有用。
