小区单元楼宇门合同-楼宇门属于小区物业维修范围吗
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1、小区楼道单元的门是房屋公用设施设备吗?有什么法律依据吗?
属于住宅共用设施设备。单元门（及通往楼顶屋面的门）属于该单元楼所有住户共用或所有，如果在保修期内发生损害，应该由开发商责成建筑施工单位整改维修，超过质保期后，物业利用住房公共维修基金进行维修。
依据《物业管理条例》、《物权法》相关规定，楼道共用部位属于业主共有，业主擅自占用侵害了其他业主的合法权益。权益受侵害业主可以向物业服务企业、相关行政主管部门进行投诉，要求查处。
属于业主们的公共设施，也属于业主们的公共财产，但不属于物业，物业只是业主们找来帮忙管理的服务公司而已。他们负责维护、保养、清洁等，但要跟换，那就要业主自己出钱了。
也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。共有部分是建筑物区分所有的核心重要问题。根据各国建筑物区分所有权法，共有部分范围包括：1）专有部分以外的其他部分，如门厅、电梯、走廊、屋顶、地下室。
2、单元的楼宇门坏了,物业还是业主负责修理?
物业。根据查询律临官网显示，小区住户每年会缴纳一定的物业费给物业，主要是用于小区的设备维护等，因此小区单元门坏了是物业负责维修或者更换的。
法律分析：单元门坏了物业需要承担维修责任，因为单元门属于公共区域，物业对公共区域有维护保养的责任，物业可以使用专项维修资金来维修单元门。
物业。根据查询华律网显示，小区大门坏了是物业承担。因为单元门坏了属于物业负责维修，单元门是公共设施，小区业主在缴纳物业费的同时，本身就含有一定的维修基金，因此当单元门出现故障时，业主可以要求物业用维修基金来维修。
归。小区单元门是小区的公共设施，由物业负责维护保养，因此当单元门出现故障时，应由物业负责维修，小区业主在缴纳物业费的同时，会交纳一定的维修基金，小区的单元门发生故障，用维修基金来维修，也就是由物业负责维修。
归物业管。在一个小区中，公共设施如单元门属于物业管理范畴。物业公司有责任负责维护和修理这些公共设施和正常运行。许多小区中，住户每月缴纳物业费时已经包含了一定比例的维修基金或者维护费用。
3、房屋协议书
房屋协议书 篇1 甲方： 乙方： 甲、乙双方根据平等自愿的原则，经协商签订如下协议，愿意共同遵守。
房屋协议书 篇1 甲方：乙方： 甲方自愿将座落在的房屋，（建筑面积平方米，房产证号），借用给乙方使用。 该房屋借用期限自年月日起至年月日止。 甲方收取房屋保证金元 乙方保证所借用的房屋仅作为居住住宅房使用。
房屋协议书 篇1 赠与人： 受赠人： 赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。 第一条赠与房屋状况 房屋坐落 房屋规格 房屋面积 备注：该房屋已于 年 月 日赠予给 使用。
房屋协议书 篇1 甲方：中铁建设集团有限公司哈大客专长春西动车存车场项目部 乙方：沈阳雅致集成房屋有限公司 因甲方临时彩钢房需要拆除，经甲乙双方协商，拆除工作由乙方负责完成。
房屋协议书 篇1 甲方： 乙方： 甲乙双方通过地球第一村庄公益项目达成友好协商，就房屋无偿使用事宜达成如下协议： 房屋基本情况 乙方无偿使用甲方坐落在朝阳门外银河SOHOD2_51607室的房屋，建筑面积为1856 平方米，用于办公。
4、门市房屋租赁合同范本与住宅有区别吗
概念不同，性质不同。概念不同：租房合同又称房屋租赁合同，是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、明确双方权利和义务的协议。
不是业主这样做是为了不交房屋租赁商铺税，以商铺出租，还可以多点钱。主要是业主这房不是商铺，是住宅。你写明了租赁住宅。你是做生意，以商铺使用，以后有事，与房东无关，你自己承担责任。
租赁年限不同：一般租赁写字楼的年限相对会比较长，大业主一般是两年或者三年起签，小业主会有一年起签的情况，但是比较少，一般也会是两年起签。而住宅租赁一般是一年一签。
用地性质不同：住宅可以建在住宅用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其他性质用地上。
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