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1. 小区单元门坏了归物业管吗

1、小区单元门坏了归物业管吗

根据查询律临官网显示，小区住户每年会缴纳一定的物业费给物业，主要是用于小区的设备维护等，因此小区单元门坏了是物业负责维修或者更换的。

归物业管。在一个小区中，公共设施如单元门属于物业管理范畴。物业公司有责任负责维护和修理这些公共设施和正常运行。许多小区中，住户每月缴纳物业费时已经包含了一定比例的维修基金或者维护费用。

物业。根据查询华律网显示，小区大门坏了是物业承担。因为单元门坏了属于物业负责维修，单元门是公共设施，小区业主在缴纳物业费的同时，本身就含有一定的维修基金，因此当单元门出现故障时，业主可以要求物业用维修基金来维修。

法律分析：单元门坏了物业需要承担维修责任，因为单元门属于公共区域，物业对公共区域有维护保养的责任，物业可以使用专项维修资金来维修单元门。

根据《中华人民共和国物权法》规定，换单元门属于业主专有部分，由业主负责维修和更换。而且，根据《中华人民共和国物业管理条例》规定，物业公司负责小区公共设施的维修和管理，而换单元门属于业主私有财产，不属于公共设施范畴。

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